Земельный участок на котором предполагается застройка, находиться северо-восточнее станции Жигулевское море и занимает площадь 27,7 га.

Муниципальный контракт на выполнение проекта планировки был заключен по результатам конкурса с организацией «М-Строй» в ноябре 2012 года. Всего на территории должно появиться около 100 земельных участков.

Особенностью территории является глубокий карьер, использование которого разработчики предлагают продумать отдельно, но уже известно, что карьер не может быть использован для усадебной застройки.

Разработчики также озвучили участникам слушаний результаты исследования атмосферного воздуха и уровня шума, проведенного Роспотребнадзором. Пробы почвы будут исследованы весной, после схода снега.

Следующим шагом в освоении этой территории должна стать разработка проекта межевания. Эту работу планируется провести уже в этом году.