11 июня в мэрии прошло заседание общественного совета по вопросам ЖКХ. Главной темой обсуждения стали новые правила, по которым будет проводиться капитальный ремонт в Самарской области и в Тольятти в частности, информирует tltgorod.ru.
Специально с разъяснительной миссией прибыли заместитель министра – руководитель департамента экономики и планирования инвестиций министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин и заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ развитие» Оксана Демченко. Пригласив их, руководство города оказалось право – в адрес гостей прозвучала масса вопросов. И это при том, что Демченко делала 40–минутный доклад, в деталях рассказывая о том, как будет работать региональная система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В конце сентября собираются опубликовать региональную программу капремонта, которая будет действовать 30 лет. В нее войдут все многоквартирные дома губернии. В течение двух месяцев после ее опубликования собственники каждого дома должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Предлагается два варианта: либо аккумулировать средства на собственном счете дома, либо на счете регионального оператора (это структура, которая будет организовывать и проводить ремонтные кампании).
Решение, какой способ выбрать, принимается на общем собрании, а копия протокола в обязательном порядке направляется в органы местного самоуправления. Если этого не произойдет, деньги на капремонт, которые будут собраны с дома, автоматически пойдут на счет регионального оператора, то есть в общий котел.
Правда, деньги, собранные в Тольятти, ни в какое другое муниципальное образование из этого котла поступать не должны. Каждый год составленную программу будут актуализировать. Средства, собранные домом на капремонт, не могут быть использованы на уплату долгов или иные цели, не связанные непосредственно с капитальным ремонтом. За этим будет строго следить банк, в котором будут находиться спецсчета или счет регионального оператора, а также государственная жилищная инспекция.
Собственники вправе в любой момент принять решение о смене способа формирования фонда ремонта дома (вот только в действие это решение вступит лишь через два года после его принятия), установить размер фонда капитального ремонта своего дома в большем размере, чем тот, что будет установлен в Самарской области, выбрать подрядчика и т.д. Если собственники дома приняли решение работать с регоператором, то он именно он берет на себя все обязанности по капремонту — выбор подрядчиков на конкурсе, контроль за проведением работ.
